セール＆リースバック（安定した賃料収入を重視）
事業者のニーズ
B/S圧縮(=借入圧縮)
ROAの向上
資金調達先・手法の多様化
（対象事業者）
| 資産 | 負債 |
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アセットファイナンス
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投資家のメリット
独自の賃貸借契約の採用によってキャッシュフローを安定化
投資家が受け取る配当のボラティリティを極小化
キャピタルゲインを追求せず簿価売却をメインシナリオとする出口戦略
出口の安定
物件評価額によって基準価格が変動しない取得原価主義の投資商品